¡Oportunidad Comercial con Renta Inmediata! Local Activo + Excelente Ubicación sobre Av. San Martín, Escobar

Inmueble Comercial sobre Av San Martín Escobar con local en funcionamiento y ubicación privilegiada en el corazón del centro. Ubicado en Av. E.T. de Cruz casi Gral.Paz (a pocas cuadras de Plaza San Martín), esta propiedad combina flujo constante de clientes, visibilidad total y un negocio operativo listo para potenciar tu inversión.

DESTACADOS CLAVE

✅ LOCAL COMERCIAL ACTIVO DE 35 M²:

• Espacio operativo con clientela consolidada.

• Ideal para mantener el negocio actual o reconvertirlo (cafetería, retail, servicios).

• ¡Genera renta desde el día 1!

✅ UBICACIÓN PREMIUM SOBRE AVENIDA PRINCIPAL:

• Frente a Av. E.T. de Cruz (eje comercial de Escobar).

• Alto tránsito peatonal y vehicular: máxima visibilidad para tu marca.

• A 300 m de Plaza San Martín (núcleo social, bancos y transporte).

✅ TERRENO DE ALTO POTENCIAL:

• 313 m² (10 m de frente x 31 m de fondo).

• Totalmente serviciado (asfalto, luz, agua, cloacas, gas).

• Posibilidad de ampliación o desarrollo futuro (sujeto a normativas).

✅ EDIFICACIÓN VERSÁTIL:

• 208 m² construidos (45 años, estado bueno).

• Distribución actual: 3 dormitorios, 3 baños, cocina, living-comedor, cochera cubierta + local comercial independiente.

• Flexibilidad de uso: Ampliar el comercio, crear oficinas, consultorios o vivienda + negocio (mixed-use).

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN ESTRATÉGICA?

• Valor agregado único: Estar sobre la avenida principal garantiza:
  ▶️ Alta rotación de clientes.
  ▶️ Imagen corporativa destacada.
  ▶️ Mayor valorización vs. calles secundarias.

• Precio competitivo: para un inmueble con esta ubicación privilegiada y superficie en pleno centro de Escobar.

• Sinergia con zona en crecimiento: Proyectos urbanos y nueva demanda comercial en Escobar.

¡CONCRETA HOY MISMO!
Perfecto para inversores que buscan rentabilidad inmediata o emprendedores que desean un local en la mejor zona comercial de Escobar.

¿Interesado en ver el local en funcionamiento?

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